Präambel
Wir, der Vermittlungsservice „Nordseezeit-Ferienwohnungen“ handeln in Vermietungsleistungen in fremdem Namen und für fremde Rechnung. Wir sind bevollmächtigter Vermittler/Agent des Wohnungseigentümers/Vermieters.
1. Allgemeines
Das Mietverhältnis umfasst das auf dem Mietvertrag beschriebene Mietobjekt und darf nur mit den im Mietvertrag angegebenen Personen belegt werden. Das Mitbringen von Tieren ist nur in einigen Wohnungen möglich. Die Information entnehmen Sie bitte der Beschreibung der Wohnung.
2. Preis / Bezahlung
a) Der Mietpreis ist im Mietvertrag benannt. Vom Mietpreis sind 30% innerhalb von sieben Kalendertagen nach Buchung als Anzahlung auf unser Bankkonto zu überweisen. Der Restbetrag (70%) ist bis zu 14 Tage vor Anreise auf unser Bankkonto zu überweisen. Bei kurzfristigen Buchungen kann die Barzahlung bei Anreise verlangt werden. Wir behalten uns vor, insb. bei kurzfristigen Vermietungen oder Langzeitbelegungen, abweichende Zahlungsmodalitäten zu bestimmen.
b) Wenn die Ferienwohnung mit einem Telefon ausgestattet ist, werden ggf. anfallende Gebühren dem Mieter gesondert in Rechnung gestellt.
3. An- und Abreise
a) Das Mietobjekt steht dem Mieter am Tag der Anreise ab 15:00 Uhr zur Verfügung. Die Schlüsselübergabe erfolgt nur nach Ausgleich aller bestehenden Forderungen und erfolgt persönlich.
b) Dem Mieter wird ein gereinigtes Mietobjekt in ordnungsgemäßem Zustand zur Verfügung gestellt. Der Mieter hat das Mietobjekt und das Inventar pfleglich zu behandeln. Der Mieter hat unverzüglich nach dem Einzug eventuelle Schäden oder Unreinheiten zu melden. Schäden, Mängel oder Verluste, die während der Mietzeit entstehen, hat der Mieter unverzüglich mitzuteilen und haftet für diese im vollen Umfang. Für alle vom Mieter in die Wohnung eingebrachten Sachen wird keiner Haftung übernommen.
c) Bei Verlust von Schlüsseln haftet der Mieter für alle sich daraus ergebenden Ersatzbeschaffungs- oder sonstigen Kosten in vollem Umfang.
d) Am Tag der Abreise muss das Mietobjekt bis 10:00 Uhr geräumt sein. Bei Auszug ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank und die Spülmaschine sind zu leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist gereinigt zurückzustellen. Der Hausmüll ist in den entsprechenden Behältern zu entsorgen. Die Betten sind abzuziehen und die ggf. geliehene Wäsche ist im Badezimmer zu deponieren. Alle Türen und Fenster sind zu schließen. Die Fahrräder, Bollerwagen und sämtliche anderen Dinge sind an Ihren Ursprungsstandort zurückzustellen.
4. Kurbeitrag
Der Kurbeitrag wird gemäß der gültigen Satzung über die Erhebung eines Kurbeitrages durch uns vom Mieter eingenommen und abgeführt. Im Gegenzug erhält der Mieter die Kurkarten. Die Höhe des Kurbeitrags ergibt sich aus der jeweils gültigen Satzung der jeweiligen Gemeinde/Stadt.
5. Kündigung/Stornierung
a) Der Vermieter und/oder wir können in Fällen von höherer Gewalt (Wasser-, Sturm- oder Brandschaden, etc.), bei nicht fristgerechtem Zahlungseingang und sonstigen nicht vorhersehbaren Ereignissen den Mietvertrag ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen.
b) Der Mieter ist berechtigt, vor Mietbeginn vom Vertrag zurückzutreten. Im Falle eines solchen Rücktritts wird vom Verwalter eine Entschädigung geltend gemacht, und zwar wie folgt:
Rücktritt bis 49 Tage vor Mietbeginn 15% des Mietpreises
Rücktritt bis 35 Tage vor Mietbeginn 30% des Mietpreises
Rücktritt bis 21 Tage vor Mietbeginn 60% des Mietpreises
Rücktritt bis 14 Tage vor Mietbeginn 90% des Mietpreises
danach und bei Nichterscheinen 100% des Mietpreises
Bricht der Mieter den Aufenthalt vorzeitig ab, bleibt er zur Zahlung des vollen Mietpreises verpflichtet.
Eine Stornierung bzw. Kündigung kann nur schriftlich erfolgen. Maßgeblich ist der Tag des Zugangs der Erklärung bei dem Verwalter. Eine Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen. Für jede Stornierung wird eine eine Stornobearbeitungsgebühr in Höhe von 25 EUR berechnet.
Dem Mieter bleibt der Nachweis vorbehalten, dass bei dem Verwalter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Verwalter hat nach Treu und Glauben eine nicht in Anspruch genommene Unterkunft anderweitig zu vermieten und muss sich das dadurch Ersparte auf die von ihm geltend gemachten Stornogebühren anrechnen lassen.
Der Mieter hat das Recht, einen Ersatzmieter zu stellen, der die Unterkunft in vollem Umfang übernimmt. Dafür wird eine Bearbeitungsgebühr von 50,00 EUR berechnet werden. Rücktrittsgebühren werden dann nicht erhoben.
c) Die Kündigung bedarf der Schriftform.
6. Sonstiges
a) Sofern eine, ggf. auch kostenfreie, Internetnutzung, bspw. per W-LAN, möglich ist, so ist eine Weitergabe oder Veröffentlichung des W-LAN Schlüssels an Dritte untersagt. Für Schäden, die durch Missbrauch (z.B. Verbreitung gesetzeswidriger Inhalte, illegaler Downloads etc.) des zur Verfügung gestellten Netzes entstehen, haftet ausschließlich der Mieter. Die Sicherung des Computers gegen Viren, Spyware, Trojaner, etc. liegt ausschließlich in der Verantwortung des Mieters. Für eventuell auftretende Schäden, die aus der Benutzung des bereitgestellten Netzes resultieren, wird keine Haftung übernommen. Die Nutzungsvereinbarung des Netzes wird ggf. gesondert vom Mieter mit Datum und Uhrzeit bei An- und Abreise unterzeichnet. Der Vermieter und/oder wir sind berechtigt, die Art, Umfang und Nutzung des Internet technisch einzugrenzen. Die Funktionsfähigkeit des Internetzugangs wird nicht garantiert.
b) Sofern Fahrräder kostenfrei zur Verfügung stehen, besteht kein Anspruch auf Entschädigung, wenn diese durch einen technischen Defekt (z.B. durch Vormieter) nicht zur Verfügung stehen. Die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr.
c) Nutzung des KFZ-Stellplatzes auf eigene Gefahr.
d) Unsere Ferienobjekte sind alle Nichtraucherobjekte. daher ist es nicht gestattet in den Objekten zu rauchen. Gehen Sie zum Rauchen nach draußen auf den Balkon oder die Terrasse. Sollten wir nach der Abreise feststellen, dass doch geraucht wurden, wird den Gast eine gesonderte Reinigung in Höhe von 200 EUR in Rechnung gestellt.
e) Urlaub mit Hund. Einige unserer Ferienobjekte werden mit Hund vermietet. Wir bitten Sie darauf zu achten, dass Ihr Hund nicht ins Bett und aufs Sofa gehören. Sollten wir nach Abreise feststellen, dass dies doch der Fall war, wird dem Gast eine gesonderte Reinigung in Höhe des Mehraufwands in Rechnung gestellt.
f) Das Laden von E-Autos ist mit dem Hausstrom strengstens verboten. Dafür gibt es im Ort mehrere Lademöglichkeiten.
g) Unsere Angaben zum Ferienobjekt erfolgt auf der Grundlage der uns vom Eigentümer erteilten Auskünfte und Informationen. Hierfür wird keinerlei Haftung übernommen.
7. Schlussbestimmungen
a) Änderungen und Streichungen im Vertrag sind unwirksam, wenn sie nicht durch den Vermieter schriftlich bestätigt werden.
b) Wir setzen den Mieter davon in Kenntnis, dass wir personenbezogene Daten im Rahmen des Bundesdatenschutzgesetzes zulässig speichern und verarbeiten. Die Daten werden nur geschäftsnotwendig genutzt.
c) Als Gerichtsstand wird 26506 Norden vereinbart.
d) Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages unwirksam oder undurchführbar sein oder nach Vertragsschluss unwirksam oder undurchführbar werden, bleibt davon die Wirksamkeit des Vertrages im Übrigen unberührt. An die Stelle der unwirksamen oder undurchführbaren Bestimmung soll diejenige wirksame und durchführbare Regelung treten,
deren Wirkungen der wirtschaftlichen Zielsetzung am nächsten kommen, die die Vertragsparteien mit den unwirksamen bzw. undurchführbaren Bestimmungen verfolgt haben. Die vorstehenden Bestimmungen gelten entsprechend für den Fall, dass sich der Vertrag als lückenhaft erweist